Jezioro Gromskie- jezioro Leleskie

Kurort Przysiółek Frydryki

Oferta:

  •  działki budowlane  z linią brzegową jeziora Gromskiego;
  •  działki budowlane z zapewnionym notarialnie dostępem do jeziora Gromskiego;
  •  działki budowlane na wzgórzu nad jez. Leleskim.

Charakterystyka:

  • obszar uzdrowiskowy;
  • obszar chronionego krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego;
  • obszar chroniony Natura 2000;
  • otulina projektowanego Parku Krajobrazowego Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej
  • system prywatnych dróg wewnętrznych (ciągi spacerowe) zapewniających dostęp do jeziora i dużego kompleksu leśnego bez konieczności korzystania z dróg publicznych- współwłaścicielami dróg wewnętrznych są właściciele działek;
  • przez otaczające tereny przebiega wododział główny; między dorzeczem Pregoły (zlewnią jeziora Leleskiego),a dorzeczem Wisły (zlewnia jeziora Gromskego);
  • strefa ciszy;
  • prywatna droga do Lasów Państwowych;
  • jezioro Gromskie (250ha) jest jeziorem przepływowym – nie występują w nim sinice.

AKTUALNIE W SPRZEDAŻY:

A) działki budowlane z linią brzegową

  1. działka budowlana o pow. 6953 m2 z 38 m linią brzegową, z aktualnymi warunkami zabudowy na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne o pow. zabudowy do 255 m2 każdy, zadrzewiona, ogrodzona z trzech stron, energia, cena 1 400 000,00 zł
  2. działka budowlana o pow. 2401 m2 z 28 metrową linią brzegową, aktualnymi warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy do 250 m2, zadrzewiona, ogrodzona z trzech stron, energia.
  3. działki budowlane o powierzchni powyżej 3000 m2 z MPZP, zadrzewiona, ogrodzona, energia, z zapewnionym notarialnie udziałem w dwóch drogach            do jeziora oraz dwóch pomostach, udział w prywatnej drodze prowadzącej do Lasów Państwowych.

B) działki budowlane – wzgórze (wzniesienie) nad jeziorem Leleskim

Działki położone na wzniesieniu z widokiem na jezioro Leleskie (500ha) z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe.

Działki na skarpie: Pozostałe działki:
41/12- 3568 m² 4236 m²
41/13 -4020 m² 4032 m²
4293 m²
8043 m²
3851 m²
5018 m²
4020 m²
11 985 m²

  • energia przy działkach;
  • częściowo ogrodzone;
  • udział w drogach wewnętrznych.

…

  • działki budowlane i siedliskowe z linią brzegową z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wydane WZiZT;

  • otulina projektowanego Parku Krajobrazowego Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej;

  • obszar specjalnej ochrony ptaków Puszcza Napiwodzko-Ramucka Natura 2000 OSOP;

  • obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego;

  • w wojewódzkim planie zagospodarowania przestrzennego uznano Grom (Elganowo) za miejscowość uzdrowiskową;

  • w okolicy znajdują się pokłady borowiny i naturalnych, dobrych jakościowo wód  mineralnych;

  • możliwość wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub bezodpływowego szamba;

  • lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Gromskiego i jeziora Leleskiego;

  • teren położony jest w dużym kompleksie leśnym;rzeźba terenu dynamiczna;

  • dojazd drogą powiatową;

  • powierzchnie od 3000 m².

1. Jezioro Gromskie – Osada Grom, działki budowlane

a) Działki na Mazurach z linią brzegową jeziora Gromskiego i aktualnymi warunkami zabudowy

Działki wznoszą się kilkanaście metrów nad poziomem jeziora.

a) działka o pow. 0,70 ha – ok. 30 m linii brzegowej jez. Gromskiego

Działka z aktualnymi warunkami na budowę dwóch budynków mieszkalnych o max powierzchni zabudowy 255 m2 dla każdego budynku

b) działka o pow. 0,2401 ha 

Działka z aktualnymi warunkami zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy budynku od od 150 m2 do 250 m2 linia brzegowa 28 m2

b) Działki z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe;

  • Działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki budowlane są obciążone niższym podatkiem od nieruchomości w porownaniu z działaniami rekreacyjnymi. Podobnie podatek od towarów i usług VAT jest również zróżnicowany dla budynku mieszkalnego 8%VAt, VAT dla budynku rekreacyjnego 23%. Działki położone pomiędzy gruntową drogą powiatową, a jeziorem i dużym kompleksem leśnym. Jezioro Gromskie 250ha, nie wysychające, przepływowe z wypływającą rzeką. Przez ostatnie 40 lat nie występowały sinice. Wokół zabudowane tylko 7 działek, ok. 80% linii brzegowej stanowią kompleksy leśne Lasów Państwowych. W cenie każdej działki uwzględnione są notarialnie udziały w dwóch drogach do jeziora i we współwłasności istniejącego legalnego pomostu. Działki ogrodzone, zalesione z liniami energetycznymi przy działce

    powierzchnia:

    • 3978 m2
    • 5083 m2
    • 3161 m2
    • 5404 m2
    • 3558 m2

    Oferujemy również domy całoroczne z bali drewnianych w różnych fazach realizacji (w różnym stopniu zaawansowania).

c) działki budowlane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe.

  • wszystkie działki mają notarialnie zapewnione udziały w drogach prowadzących do jeziora

d) Działki z linią brzegową jeziora Gromskiego bez prawa zabudowy.

  • Obszar ok. 7 ha podzielony na 20 działek o pow. ok. 3000 m²
    Całość leży u podstawy półwyspu i zatoki jeziora Gromskiego – z dwóch stron otoczona lasami, a z trzeciej strony brzegiem jeziora.Wszystkie działki mają dostęp do jeziora i do lasu system dróg wewnętrznych (współudział).

    Działki bez prawa zabudowy.

    Możliwość wykorzystania: przyczepy,kampery,  domki holenderskie, obiekty do 35 m² niezwiązane trwale z gruntem i niewymagające pozwolenia na budowę.

    Cena 50 PLN/m²

Jezioro Gromskie – na pograniczu Pojezierzy Mrągowskiego i Olsztyńskiego o powierzchni 243, 2 ha, w tym 240,0 ha lustra wody i 3,2 ha wysp. Głębokość maksymalna wynosi 15,8 m, głębokość średnia 5,8 m.  Długość maksymalna jeziora wynosi
2 600 m,  a szerokość 1 100 m. Linia brzegowa w części południowej jest bardzo urozmaicona (liczne zatoki i 3 wyspy).

Otoczenie Jeziora Gromskiego w około 65% stanowią lasy i tereny zadrzewione.
Jezioro ma niewielki odpływ potokiem Grom do rzeki Saskiej. Jezioro Gromskie jest znanym i atrakcyjnym łowiskiem wędkarskim, z licznym pogłowiem szczupaka, okonia, dużego leszcza i płoci oraz lina.

Jezioro Gromskie jest bardzo cennym obiektem przyrodniczym, rekreacyjnym, rybackim i wędkarskim.

2. Jezioro Leleskie – Osada Grom, działki budowlane

Jezioro Leleskie- na Pojezierzu Olsztyńskim o powierzchni 429 ha w tym 5,5 ha wysp. Jest to jezioro głębokie, o średniej głębokości 12,1 m i maksymalnej prawie 50 m (49,5 m). Długość maksymalna wynosi 4050 m, a szerokości 1425 m. Ze względu na bogaty rybostan, czystość wód i względnie niezakłócone środowisko, jezioro Leleskie należy zaliczyć do najcenniejszych użytków rybackich oraz bardzo atrakcyjnych łowisk wędkarskich. Malownicze położenie, dogodny dojazd, dostępne brzegi i liczne miejsca do kąpieli sprawiają, że jezioro Leleskie jest obiektem o bardzo wysokich walorach rekreacyjnych. Przechodzi przez nie szlak kajakowy „Jezioro Omulew-Wielbark-Pasym-Barczewo-Olsztyn”.

Jezioro Leleskie jest cennym obiektem przyrodniczym, rekreacyjnym, rybackim i wędkarskim