Jezioro Nożyce – OSADA POWAŁCZYN, działki budowlane

  • położona na polanie w Puszczy Piskiej, skraj malowniczej niewielkiej mazurskiej wsi;

  • pomiędzy Szczytnem a Mrągowem droga krajowa nr 58;

  • działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe położone na obszarze
    o dużych walorach krajobrazowo-ekologicznych w strefie specjalnej ochrony ptaków „Natura 2000” „Puszcza Piska”

  • parcele położone w pewnym oddaleniu od śródleśnego jeziora Nożyce;

  • wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania i decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację inwestycji oraz pozwolenia na budowę domów drewnianych typu „Chata”;zaprojektowane media;możliwość objęcia monitoringiem i ochroną;

  • 1 km od rezerwatu bobrów; 6 km od szlaku kajakowego rzeki Krutyni;

  • 21 km od Szczytna; 31 km od Mrągowa;

  • 31 km od Portu Lotniczego w Szymanach k/Szczytna;

  • 30 km od Rucianego-Nidy, 39 km od Mikołajek (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich);

  • 59 km Święta Lipka, 81 km Gierłoż- Wilczy Szaniec;

  • 60 km od Olsztyna.

Wieś powałczyn gm. Świętajno

Typowa mazurska wieś położna w obrębie Równiny Mazurskiej. Powierzchnia terenu lekko falista, wieś otoczona lasami iglastymi z przewagą sosny. Nieruchomości tworzące Osadę Mazurską znajdują się w odległości około kilometra od wsi Powałczyn, w pewnym oddaleniu od śródleśnego jeziora Nożyce. Dojazd gminną drogą gruntową, częściowo urządzoną. Niewątpliwą zaletą Osady Mazurskiej jest sąsiedztwo dużego i zwartego kompleksu lasów wchodzących w skład Puszczy Piskiej, w którym położone są atrakcyjne krajobrazowo i rekreacyjnie  śródleśne jeziora. Na zachód od terenu Osady Mazurskiej znajduje się leśne jezioro Nożyce (Głębokie). Śródleśne otoczenie w połączeniu z bardzo dobrą, całoroczną dostępnością komunikacyjną nieruchomości sprawia, że są one zaliczane do atrakcyjnych, zwłaszcza wobec postępującego wyczerpania się możliwości wydzielania nowych obszarów rekreacyjnych o walorach typowych dla Mazur.

Oferta obejmuje sprzedaż działek lub domów wybranych z katalogu domów drewnianych typu „Chata”. Istnieje możliwość zlecenia budowy firmie „WASCO”.

Wykaz oferowanych nieruchomości.
m. Powałczyn, gmina Świętajno powiat Szczytno, droga krajowa nr 58,Równina Mazurska, polana w Puszczy Piskiej,śródleśne, czyste jezioro Nożyce ok. 70 ha (otoczone lasem sosnowym bez żadnej zabudowy).
Plaża piaszczysta, łagodne zejście.

Działki budowlane 8%VAT o powierzchni 1100-1500 m2

Wydane bezterminowo warunki zabudowy i zagospodarowania na budowę całorocznych domów mieszkalnych.
a) I Aleja
Działki o powierzchni 1100-2500 m2, zadrzewione, pełna infrastruktura (woda, energia, kanalizacja w drodze gminnej, wydane pozwolenia na budowę, wykonane fundamenty pod różnego typu domy drewniane z katalogu WMPH WASCO.

b) II Aleja
Działki o pow. 1100-1500 m2 (zadrzewiona), infrastruktura w drodze gminnej (woda, energia)
Wydane bezterminowo warunki zabudowy i zagospodarowania na budowę całorocznych drewnianych domów mieszkalnych typu „Chata”. Aktualne pozwolenia na budowę różnych „Chata”. Fundament pod dom typu „Chata 117Gw”

c) III Aleja
Działki o pow. 1100-1500 m2, zadrzewiona, infrastruktura dla 10 działek w drodze gminnej (woda, energia).
Wydane bezterminowo warunki zabudowy i zagospodarowania.

d) IV Aleja 
Działki o pow. 1100-1500 m2, zadrzewiona, infrastruktura (woda, energia). Wydane bezterminowo warunki zabudowy i zagospodarowania.

Trelkówko

(6 km od Szczytna)

Jezioro Sasek Wielki (900 ha, 12 km długości)
Staw Kobylocha
Obszar ochronny ptaków Natura 2000
Obszar chronionego krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego
Działki budowlane o powierzchni 600-1000 m2, aktualne warunki zabudowy.
Energia w pobliżu
Wodociąg w pobliżu
Komunikacja – dojazd drogą gminną z drogi powiatowej
Informacje:  606270535 lub 605335250

Marksewo

(15 km od Szczytna)

Działki budowlane, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

cena 1ar = 2000 PLN
Informacje:  tel. 606387082

Informacje ogólne dla inwestorów

Działka może być przeznaczona na cele:
– budownictwa rekreacyjnego (obiekt kat.III);
– budownictwa mieszkaniowego (obiekt kat.I).

Podatek VAT (materiały i robocizna):
– działka i budynek rekreacyjny 23% VAT;
– działka i budynek mieszkalny 8% VAT.

Podatek od nieruchomości zabudowanej – w przypadku budynku rekreacyjnego (obiekt kat.III) jest ok. 7-10 razy większy niż w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego (obiekt kat. I).