Główne atuty Osady Powałczyn

  • położona na polanie w Puszczy Piskiej, skraj malowniczej niewielkiej mazurskiej wsi;

  • pomiędzy Szczytnem a Mrągowem droga krajowa nr 58;

  • działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe położone na obszarze
    o dużych walorach krajobrazowo-ekologicznych w strefie specjalnej ochrony ptaków “Natura 2000” “Puszcza Piska”

  • parcele położone w pewnym oddaleniu od śródleśnego jeziora Nożyce;

  • wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania i decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację inwestycji oraz pozwolenia na budowę domów drewnianych typu “Chata”;zaprojektowane media;możliwość objęcia monitoringiem i ochroną;

  • 1 km od rezerwatu bobrów; 6 km od szlaku kajakowego rzeki Krutyni;

  • 21 km od Szczytna; 31 km od Mrągowa;

  • 31 km od Portu Lotniczego w Szymanach k/Szczytna;

  • 30 km od Rucianego-Nidy, 39 km od Mikołajek (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich);

  • 59 km Święta Lipka, 81 km Gierłoż- Wilczy Szaniec;

  • 60 km od Olsztyna.

Wieś powałczyn gm. Świętajno

Typowa mazurska wieś położna w obrębie Równiny Mazurskiej. Powierzchnia terenu lekko falista, wieś otoczona lasami iglastymi z przewagą sosny. Nieruchomości tworzące Osadę Mazurską znajdują się w odległości około kilometra od wsi Powałczyn, w pewnym oddaleniu od śródleśnego jeziora Nożyce. Dojazd gminną drogą gruntową, częściowo urządzoną. Niewątpliwą zaletą Osady Mazurskiej jest sąsiedztwo dużego i zwartego kompleksu lasów wchodzących w skład Puszczy Piskiej, w którym położone są atrakcyjne krajobrazowo i rekreacyjnie  śródleśne jeziora. Na zachód od terenu Osady Mazurskiej znajduje się leśne jezioro Nożyce (Głębokie). Śródleśne otoczenie w połączeniu z bardzo dobrą, całoroczną dostępnością komunikacyjną nieruchomości sprawia, że są one zaliczane do atrakcyjnych, zwłaszcza wobec postępującego wyczerpania się możliwości wydzielania nowych obszarów rekreacyjnych o walorach typowych dla Mazur.

Oferta obejmuje sprzedaż zleconych działek lub domów wybranych z katalogu domów drewnianych typu “Chata”. Istnieje możliwość zlecenia budowy firmie “WASCO”.

Wykaz oferowanych nieruchomości.
m. Powałczyn, gmina Świętajno powiat Szczytno, droga krajowa nr 58,Równina Mazurska, polana w Puszczy Piskiej,śródleśne, czyste jezioro Nożyce ok. 70ha (otoczone lasem sosnowym bez żadnej zabudowy).
Plaża piaszczysta, łagodne zejście.

Działki budowlane 8%VAT o powierzchni 1100-1500 m2

Wydane bezterminowo warunki zabudowy i zagospodarowania na budowę całorocznych domów mieszkalnych.
a) I Aleja
Działki o powierzchni 1100-2500 m2, zadrzewione, pełna infrastruktura (woda, energia, kanalizacja w drodze gminnej, wydane pozwolenie na budowę, wykonane fundamenty pod różne domy typu Chata.

b) II Aleja
Działki o pow. 1100-1500 m2 (zadrzewiona), infrastruktura w drodze gminnej (woda, energia)
Wydane bezterminowo warunki zabudowy i zagospodarowania na budowę całorocznych domów mieszkalnych.

c) III Aleja
Działki o pow. 1100-1500 m2, zadrzewiona, infrastruktura dla 10 działek w drodze gminnej (woda, energia).
Wydane bezterminowo warunki zabudowy i zagospodarowania na budowę całorocznych domów mieszkalnych.

d) IV Aleja 
Działki o pow. 1100-1500 m2, zadrzewiona, infrastruktura (woda, energia).

Trelkówko

(6 km od Szczytna)

Jezioro Sasek Wielki (900 ha, 12 km długości)
Staw Kobylocha
Obszar ochronny ptaków Natura 2000
Obszar chronionego krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego
Działki budowlane o powierzchni 600-1000 m2, aktualne warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Energia w pobliżu
Wodociąg w pobliżu
Komunikacja – dojazd drogą gminną z drogi powiatowej
Informacje:  606270535 lub 605335250

Marksewo

(15 km od Szczytna)

Działki budowlane, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

cena 1ar=2000PLN
Informacje:  tel. 606387082

Informacje ogólne dla inwestorów

Działka może być przeznaczona na cele:
– budownictwa rekreacyjnego (obiekt kat.III);
– budownictwa mieszkaniowego (obiekt kat.I).

Podatek VAT (materiały i robocizna):
– działka i budynek rekreacyjny 23% VAT;
– działka i budynek mieszkalny 8% VAT.

Podatek od nieruchomości zabudowanej – w przypadku budynku rekreacyjnego (obiekt kat.III) jest ok. 7-10 razy większy niż w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego (obiekt kat. I).